房屋安全鉴定质量鉴定

房屋安全鉴定是对建筑结构、材料、设备、电气及其它安全保护措施等方面进行检测确认，是否符合相关国家或地方标准规范，在建设过程中存在的问题进行有效解决，保障人民群众的生命安全和财产安全。自建房检测和厂房检测是其中的两个重要方面，下面我们依次介绍。

一、自建房检测

自建房在我国是比较常见的一种住房形式，它具有价格低廉、等优点，深受一些农村地区的人们喜爱。由于缺乏的建筑知识，很多自建房的设计、施工存在各种问题，给房屋的安全性带来非常大的隐患。自建房检测就是为了发现这些问题，及时予以解决，保障自建房屋的安全。

自建房检测需要对建筑结构、材料、设备、用电安全等多方面进行检测，以保证自建房的安全性。在检测中，需要从以下几个方面入手：

1. 动静不平衡分析，检测建筑结构是否稳定。

2. 检测建筑材料是否符合国家和地方法规的安全标准。

3. 检测电线电缆、电气设备、插座等电气配件是否符合国家和地方法规的安全标准。

4. 检测防盗门、防盗窗、烟雾报警器等安全设备是否齐全、有效。

二、厂房检测

厂房是生产企业的重要生产场所，良好的厂房环境对企业的生产效率、员工的生产积极性和企业形象有着至关重要的影响。厂房的安全性、环保性、卫生性是检测的重点。

在厂房检测中，需要从以下几个方面入手：

1. 检测建筑结构是否稳定，主要检测大型机器设备的使用是否存在安全隐患。

2. 检测厂房内部是否存在明火、烟雾等安全隐患，并可根据现场实际情况进行对策分析。

3. 检测厂房是否有适当的排污设施，关注是否符合环保标准。

4. 检测室内温度、湿度、采光、通风等因素是否达标。

三、鉴定和房屋评估

通过鉴定和房屋评估，房屋所有者可以更好地了解自己房屋的实际情况，判断其价值水平。鉴定和房屋评估是针对二手房、闲置房、旧房加装电梯改造等方面的鉴定评估。

鉴定和房屋评估需要对建筑结构、材料、用途、价格等多方面进行综合分析，终得出一份具有性的评估报告。

问答：

问：为什么自建房比较容易存在安全隐患？

答：一般来说，自建房的建筑师和施工队伍缺乏知识，对建筑结构、材料、安全规定等方面了解不足，导致自建房的设计、施工存在各种问题。

问：为什么厂房需要检测环保方面的要求？

答：因为厂房是生产企业的生产场所，环保性是检测的重点。一个环保卫生的厂房可以提高员工的生产积极性，增加企业的生产效率，也可以提高企业形象。

问：在鉴定和房屋评估中，都需要对房屋的哪些方面考虑？

答：在鉴定和房屋评估中，需要对建筑结构、材料、房屋用途、价格等方面进行综合的分析考虑，终得出一份的评估报告。