近年来，房地产市场的繁荣，让人们对房屋质量的关注程度不断提高。在这个过程中，自建房和厂房的检测也逐渐成为人们关注的焦点。而在这个时候， 的作用也显得尤为重要。

房屋检测

房屋检测是指对建筑房屋的各个方面进行检验，以确定它们是否符合相关的规范和标准。房屋检测的目的包括：评估房屋的结构安全性、防火性、保温性等方面的技术状况，以及评估它们是否符合城市建筑规划、环境保护等方面的规定。

在自建房检测方面，往往存在一些非常规甚至规划外的建筑，如民居、农村别墅等。这些房屋相对于普通建筑来说，往往需要更为细致的检测和鉴定。而在厂房检测方面，又由于其生产环境的特殊性，对于房屋质量的要求也相对更为严格。

鉴定

鉴定是指由人员对房屋进行细致、全面的检测与分析，并给出相应的鉴定意见。鉴定的目的是对房屋质量做出评估，确保建筑安全、合法性等重要问题。

在鉴定房屋质量时，鉴定机构需要对房屋的构造、装修、材料、使用年限等多方面进行测评，并根据测评结果给出相应的鉴定结论。这些结论可以帮助房主或者购房者更加准确地了解房屋质量，以便进行相关决策。

房屋评估

房屋评估是指以房屋为标的对象，对其进行性质、用途、技术状况、市场价值等方面的估价和分析，以确定它的合理价值范围。房屋评估的目的是为了使评估者得到科学合理的评估结果。

房屋评估可以帮助房主或购房者了解房屋的市场价值，避免过高或过低的买卖价格，从而保证公平合理的交易。房屋评估还可以作为税务、贷款等各种交易的依据。

小于3个问答

问：对于自建房检测，有哪些需要特别关注的事项？

答：自建房的情况较为特殊，需要关注的事项也比较多。要对房屋的建造年限、结构、装修等方面进行全面检测，并注意是否符合相关规划和要求。如果房屋与规划不符，可能会出现必须拆除重新建造的情况。

问：厂房检测中，哪些部位易出现质量问题？如何解决？

答：在厂房检测中，一些易出现质量问题的部位包括屋顶、墙壁、天窗等。其中，屋顶泄漏、墙壁破损、天窗不密封等问题比较常见。为解决这些问题，厂房主人或管理人员需要定期进行检测和维护，并加强对厂房的管理。

问：如何选择房屋鉴定和测评公司？

答：选择房屋鉴定和测评公司时，需要查看其资质和实力，看看是否拥有相应的执业资质和人员。可以通过了解其服务范围、价格等方面，进行对比评估，从而选择一家、可信的公司。