随着房地产行业的发展，自建房和各类厂房在我们日常生产生活中越来越普遍。然而，在建筑物的设计和建造过程中，难免会出现各种不可预见的问题，如构造缺陷、施工质量差、材料不合格等，这些都可能会引起一系列的安全问题。因此，及时进行房屋建筑质量检测，保证建筑物的安全性和使用寿命，成为了建筑行业必须重视的部分。本文，将从房屋检测、鉴定和房屋评估三个方面，探讨房屋建筑质量检测的资质及其重要性。

一、房屋检测

房屋检测是指对房屋进行全面深入的检测，以了解房屋的健康状况。检测项目包括房屋的结构、建筑材料、室内环境、水电设备等方面。房屋检测，既能规避房屋出现各种隐患和安全隐患，也能检查房屋施工质量和建筑材料是否符合国家标准。尤其对于新购房的购房者来说，进行一次房屋检测，能为自己带来极大的保障。值得注意的是，房屋检测工作需要由的房屋检测公司来完成。

二、鉴定

鉴定是对已经有问题的建筑物进行深入的调查和检测，以判断其存在的问题根源。运用先进的检测仪器，对房屋的各个部位进行细致的检测，发现问题，分析问题的原因，并提出相应的解决方案。相比于房屋检测，鉴定更多是在某一特定问题出现后面对问题进行针对性解决。例如，对于墙面龟裂、屋顶漏水等问题，需要进行鉴定，发现问题的根源和解决方案，并且在后期维护过程中也需要对解决方案进行跟踪，保证问题的根除。

三、房屋评估

房屋评估是对房屋价值的评估。它不仅能够说明房屋的价值，也可以反映出房屋的使用期限。房屋评估包含了房屋的框架结构、建筑资料、交通关系、商业环境等方面以及市场评估等。房屋评估对于保障合理、公正的房屋贷款和衔接房地产市场也具有非常重要的意义。

作为三亚市吉奥普建设工程质量检测有限公司山西分公司，我们拥有的自建房检测和厂房检测资质，并且具有的房屋检测人员。我们所使用的检测仪器也是行业内先进的。同时，我们还具备良好的鉴定以及房屋评估资质，意味着，无论您需要进行房屋检测、鉴定或房屋评估，都可以选择我们，放心的享受我们的服务。

问答：

1. 自建房摇了怎么办？

如果自建房摇动，我们需要考虑房屋的结构安全和施工质量是否符合国家标准。这时可以联系的房屋检测公司，进行房屋检测和鉴定。通过分析房屋出现摇动的原因并提出解决方案。一般来说，对于房屋结构存在缺陷的情况，需要进行加固和修缮，以保证房屋的安全性和使用寿命。

2. 如何判断房屋的使用寿命？

房屋的使用寿命受多种因素影响，例如建筑材料、施工质量、环境等因素。要判断房屋的使用寿命，需要考虑这些因素，同时还需要对房屋的结构、基础、墙体、屋顶等部分进行全面深入的检测。一般来说，房屋的使用寿命一般在30年左右，但是如果在维护过程中及时处理各种问题，延长房屋的使用寿命也是有可能的。

3. 房屋评估与估价有什么区别？

房屋评估与估价有所不同。房屋评估是根据房屋的品质和市场情况，对房屋价值进行评估。房屋评估不仅包括房屋的品质问题，也包含了交通关系、商业环境、市场评估等方面。而估价则是对房产的价值进行评估，更加关注市场交易行为和成交价格。在购房和贷款过程中，房屋评估常被要求，目的是为了保证合理、公正的房屋贷款和衔接房地产市场。